Inmobiliaria Manizales | Casas en venta Manizales | Arriendo apartamentos Manizales | Venta de apartamentos en Manizales | Avalúos | Administración de inmuebles – ❤ Ejecafetero.
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Venta Edificación Comercial Manizales
Venta
$6,300,000,000
Descripción
🏢 Venta de Edificación Comercial Manizales – Alta Rentabilidad sobre la Avenida Santander 🏙️
¡Gran oportunidad de inversión! Esta edificación comercial en venta en Manizales se encuentra en uno de los sectores más exclusivos de la ciudad. Ubicada sobre la Avenida Santander, combina ubicación, rentabilidad y proyección.
📍 Dirección: Calle 53A No. 23-21 a 23-25B, Manizales
💰 Precio de venta: $6.300.000.000
📈 Ingresos brutos anuales: $564.000.000
🧱 Información general del inmueble:
- Área del terreno: 480 m²
- Área construida total: 1.200 m²
- Estrato: 6
- Frente: 15.50 metros, fondo: hasta 33.59 metros
🏘️ ¿Qué ofrece esta propiedad?
La edificación está distribuida en tres niveles. Cuenta con:
🟩 Primer piso:
- Dos locales comerciales con baño sobre la Carrera 23
- Un local interno con dos salones y dos baños
- Ascensor y escalera de acceso a los pisos superiores
- Área de coliving de 300 m² con 12 apartasuites independientes y lavandería compartida
🟨 Segundo piso – Apartamentos con acceso independiente:
- Apartamento 1 – Calle 53A #23-21
- Dos alcobas, sala-comedor, baño, cocina y zona de ropas
- Apartamento 2 – Calle 53A #23-23
- Una alcoba, sala, cocina tipo americana, baño y zona de ropas
- Apartamento 3 dúplex – Calle 53A #23-25
- Dos pisos, dos alcobas, baño, sala-comedor, cocina y zona de ropas
🟦 Tercer piso – Apartamento de lujo (300 m²):
- Dos alcobas, tres baños
- Sala, comedor y cocina amplia
- Jacuzzi
- Terraza con mini cancha y prado sintético
- Oficina, lavandería y depósito
🏪 Locales adicionales:
- Local 1: doble altura, 60 m² aprox.
- Local 2: doble altura, 40 m² aprox.
- Local 3: 50 m² con baño, cocineta y salones
- Local 4: 70 m² en dos niveles con baño y cocineta
🔑 Ventajas para el inversionista:
- Excelente ubicación sobre avenida principal
- Accesos independientes para múltiples unidades
- Ingresos diversificados: 7 locales, 4 apartamentos y 12 apartasuites
- Alta demanda de arriendo comercial y residencial
- Sector con constante valorización
📞 Contáctanos y agenda tu visita
Esta edificación en venta en Manizales representa una oportunidad sólida de inversión con ingresos estables y gran potencial de valorización.
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